2-комнатная квартира 52,2 м², мкр Юго-Восток, степной, Караганда
2-комн., 52,2 м², 9/10 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 000 000 ₸
За м²
344 828 ₸/м²
улица: 413 354 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,3%
Доходность нетто
12,8%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
194 550 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда245 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 411 765 ₸/м².
2-комн., 56 м², 6/9 этажмкр Юго-Восток, степной, Казыбек би р-н · 0 м21 500 000 ₸383 929 ₸/м² −7%
2-комн., 61,4 м², 1/5 этажмкр Юго-Восток, Степной, Казыбек би р-н · 0 м28 500 000 ₸464 169 ₸/м² +13%
2-комн., 56 м², 6/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 39 м21 500 000 ₸383 929 ₸/м² −7%
2-комн., 52,4 м², 9/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 45 м18 000 000 ₸343 512 ₸/м² −17%
2-комн., 54 м², 8/9 этажмкр Юго-Восток, Степной 2, Казыбек би р-н · 45 м18 400 000 ₸340 741 ₸/м² −17%
2-комн., 54,9 м², 2/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 45 м19 000 000 ₸346 084 ₸/м² −16%
2-комн., 54 м², 6/9 этажмкр Юго-Восток, мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 88 м25 000 000 ₸462 963 ₸/м² +12%
2-комн., 55 м², 3/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, мкр Степной, Казыбек би р-н · 106 м22 000 000 ₸400 000 ₸/м² −3%
2-комн., 43 м², 7/10 этажМикрорайон Степной-2 участок, Казыбек би р-н · 125 м25 700 000 ₸597 674 ₸/м² +45%
2-комн., 58 м², 2/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 2, Казыбек би р-н · 140 м23 500 000 ₸405 172 ₸/м²
2-комн., 59 м², 3/5 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 2 Дом, Казыбек би р-н · 151 м23 000 000 ₸389 831 ₸/м² −5%
2-комн., 56 м², 4/5 этажмкр Юго-Восток, Степной 2 ш/а., Казыбек би р-н · 161 м23 000 000 ₸410 714 ₸/м²