2-комнатная квартира 52 м², мкр Юго-Восток, мкр Орбита, Караганда

2-комн., 52 м², 9/9 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 909 633 ₸

За м²

382 878 ₸/м²

улица: 380 550 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1984

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 395 109 ₸/м²: эта — −3,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 909 633 ₸
10 ноября 2026 г. · снова в продаже19 909 633 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 165 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 108 729 ₸

Доходность брутто

13,9%

Доходность нетто

10,8%

Окупится за

9,2 лет

Чистыми в месяц

181 371 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 981 927 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

258 138 ₸

Кредит

15 927 706 ₸

Переплата

46 025 396 ₸

Платёж по кредиту258 138 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 28 138 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.