2-комнатная квартира 52 м², Утепова, Алматы
2-комн., 52 м², 10/12 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
730 769 ₸/м²
улица: 860 262 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
297 508 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 112 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 878 136 ₸/м².
2-комн., 55,8 м², 12/16 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 16 м49 000 000 ₸878 136 ₸/м²
2-комн., 56,4 м², 8/17 этажТашена Утепова 31блок10, Бостандыкский р-н · 16 м48 000 000 ₸851 064 ₸/м² −3%
2-комн., 53,5 м², 6/14 этажТашена Утепова 31блок10, Бостандыкский р-н · 31 м38 000 000 ₸710 280 ₸/м² −19%
2-комн., 56 м², 15/16 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 31 м47 000 000 ₸839 286 ₸/м² −4%
2-комн., 56,7 м², 11/18 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 45 м47 500 000 ₸837 743 ₸/м² −5%
2-комн., 49,5 м², 7/15 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 45 м49 000 000 ₸989 899 ₸/м² +13%
2-комн., 55 м², 10/14 этажЖК City, Ораза Жандосова улица, 94/8 блок 22 блок, Бостандыкский р-н · 47 м46 500 000 ₸845 455 ₸/м² −4%
2-комн., 49,6 м², 4/16 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 55 м40 000 000 ₸806 452 ₸/м² −8%
2-комн., 48,6 м², 10/16 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 58 м42 500 000 ₸874 486 ₸/м²
2-комн., 50 м², 12/14 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 59 м46 500 000 ₸930 000 ₸/м² +6%
2-комн., 50 м², 7/16 этажЖандосова 94аблок39Б, Бостандыкский р-н · 63 м45 000 000 ₸900 000 ₸/м²
2-комн., 46 м², 14/14 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 65 м40 500 000 ₸880 435 ₸/м²