2-комнатная квартира 52 м², Толе би, Алматы

2-комн., 52 м², 5/5 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 600 000 ₸

За м²

876 923 ₸/м²

улица: 826 667 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1986

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 797 500 ₸/м²: эта — +10%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена45 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 371 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 056 000 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,2 лет

Чистыми в месяц

269 560 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

591 226 ₸

Кредит

36 480 000 ₸

Переплата

105 414 200 ₸

Платёж по кредиту591 226 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 241 226 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.