2-комнатная квартира 51,5 м², Танирбергенова, Семей

2-комн., 51,5 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 300 000 ₸

За м²

491 262 ₸/м²

улица: 435 185 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1975

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 438 832 ₸/м²: эта — +11,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 99 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 553 000 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,4 лет

Чистыми в месяц

137 853 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 060 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

328 027 ₸

Кредит

20 240 000 ₸

Переплата

58 486 387 ₸

Платёж по кредиту328 027 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 148 027 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.