2-комнатная квартира 52 м², Сыганак, Астана

2-комн., 52 м², 6/18 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 990 000 ₸

За м²

922 885 ₸/м²

улица: 687 500 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (66) просят в среднем 807 292 ₸/м²: эта — +14,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена47 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 445 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 469 900 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,8 лет

Чистыми в месяц

227 304 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 598 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

622 213 ₸

Кредит

38 392 000 ₸

Переплата

110 939 199 ₸

Платёж по кредиту622 213 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 322 213 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.