2-комнатная квартира 52,5 м², Сейфуллина, Алматы

2-комн., 52,5 м², 1/12 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

56 599 999 ₸

За м²

1 078 095 ₸/м²

улица: 923 861 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,7%

было 60 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 892 857 ₸/м²: эта — +20,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · снова в продаже56 599 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 220 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 57 165 999 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,4 лет

Чистыми в месяц

273 181 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

733 846 ₸

Кредит

45 279 999 ₸

Переплата

130 843 062 ₸

Платёж по кредиту733 846 ₸

Аренда360 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 373 846 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.