2-комнатная квартира 52 м², Сейфуллина, Алматы
2-комн., 52 м², 2/3 этаж · Жетысуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 000 000 ₸
За м²
769 231 ₸/м²
улица: 906 829 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
280 167 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 619 ₸
Кредит
32 000 000 ₸
Переплата
92 468 597 ₸
Платёж по кредиту518 619 ₸
Аренда360 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 158 619 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 058 932 ₸/м².
2-комн., 58,5 м², 2/3 этажСейфулина, Жетысуский р-н · 133 м45 000 000 ₸769 231 ₸/м² −27%
2-комн., 50 м², 3/3 этажСейфуллина, Жетысуский р-н · 133 м55 000 000 ₸1 100 000 ₸/м² +4%
2-комн., 52 м², 1/5 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 317 м39 900 000 ₸767 308 ₸/м² −28%
2-комн., 52 м², 1/5 этажПроспект Райымбека, Жетысуский р-н · 317 м39 900 000 ₸767 308 ₸/м² −28%
2-комн., 58 м², 5/5 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 317 м37 000 000 ₸637 931 ₸/м² −40%
2-комн., 45 м², 5/9 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 366 м52 000 000 ₸1 155 556 ₸/м² +9%
2-комн., 46 м², 3/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 369 м47 000 000 ₸1 021 739 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м², 9/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 388 м52 000 000 ₸1 130 435 ₸/м² +7%
2-комн., 46 м², 8/9 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 388 м50 500 000 ₸1 097 826 ₸/м² +4%
2-комн., 61,3 м², 7/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 388 м71 500 000 ₸1 165 634 ₸/м² +10%
2-комн., 46 м², 6/9 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 417 м53 500 000 ₸1 163 044 ₸/м² +10%
2-комн., 57 м², 4/6 этажБулкушева, Жетысуский р-н · 447 м44 500 000 ₸780 702 ₸/м² −26%