2-комнатная квартира 52 м², Сатпаева, Тараз
2-комн., 52 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 000 000 ₸
За м²
192 308 ₸/м²
улица: 293 255 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена10 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
78 292 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
129 655 ₸
Кредит
8 000 000 ₸
Переплата
23 117 149 ₸
Платёж по кредиту129 655 ₸
Аренда100 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 29 655 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 270 833 ₸/м².
2-комн., 53 м², 4/4 этажСатпаева · 0 м11 000 000 ₸207 547 ₸/м² −23%
2-комн., 46,6 м², 4/5 этажСатпаева · 57 м12 000 000 ₸257 511 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 4/5 этажСатпаева · 57 м8 700 000 ₸145 000 ₸/м² −46%
2-комн., 42,5 м², 1/5 этажСатпаева · 57 м14 000 000 ₸329 412 ₸/м² +22%
2-комн., 45 м², 3/5 этажСатпаева · 80 м12 000 000 ₸266 667 ₸/м²
2-комн., 46 м², 2/4 этажСатпаева · 84 м11 500 000 ₸250 000 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 3/5 этажСатпаева · 84 м9 600 000 ₸213 333 ₸/м² −21%
2-комн., 42 м², 4/4 этажСатпаева · 84 м13 000 000 ₸309 524 ₸/м² +14%
2-комн., 52 м², 3/4 этажСатпаева · 92 м18 000 000 ₸346 154 ₸/м² +28%
2-комн., 56 м², 1/4 этажСатпаева · 134 м20 000 000 ₸357 143 ₸/м² +32%
2-комн., 58 м², 4/4 этажмкр Акбулым, Сатпаева · 134 м14 000 000 ₸241 379 ₸/м² −11%
2-комн., 47 м², 1/4 этажСатпаева · 134 м12 500 000 ₸265 957 ₸/м²