2-комнатная квартира 52 м², Ракымжан Кошкарбаев, Астана

2-комн., 52 м², 3/14 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

54 999 999 ₸

За м²

1 057 692 ₸/м²

улица: 595 522 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Снижение цены

−7,2%

было 62 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 1 036 835 ₸/м²: эта — +2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена59 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена54 999 999 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена62 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · снова в продаже54 999 999 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже62 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена58 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 122 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 55 549 999 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,6 лет

Чистыми в месяц

224 354 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

713 101 ₸

Кредит

43 999 999 ₸

Переплата

127 144 318 ₸

Платёж по кредиту713 101 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 413 101 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.