2-комнатная квартира 52 м², Пушкина, Алматы

2-комн., 52 м², 3/5 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 650 000 ₸

За м²

781 731 ₸/м²

улица: 788 733 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (122) просят в среднем 767 665 ₸/м²: эта — +1,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена40 650 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 168 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 056 500 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,6 лет

Чистыми в месяц

271 643 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 130 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

527 047 ₸

Кредит

32 520 000 ₸

Переплата

93 971 211 ₸

Платёж по кредиту527 047 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 177 047 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.