2-комнатная квартира 52 м², Пушкина, Алматы
2-комн., 52 м², 3/5 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 650 000 ₸
За м²
781 731 ₸/м²
улица: 800 000 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1980
Похожие квартиры рядом (130) просят в среднем 779 754 ₸/м²: эта — +0,3%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена40 650 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
279 893 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
527 047 ₸
Кредит
32 520 000 ₸
Переплата
93 971 211 ₸
Платёж по кредиту527 047 ₸
Аренда360 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 167 047 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.