Realtby

2-комнатная квартира 52 м², Алексея Петрова, Астана

2-комн., 52 м², 4/5 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
23 900 000 ₸
За м²
459 615 ₸/м²
улица: 486 111 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
1992

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 469 043 ₸/м²: эта — −2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена23 900 000 ₸
  8. 5 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  9. 5 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  10. 5 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  11. 6 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  12. 9 ноября 2026 г. · снова в продаже24 000 000 ₸
  13. 12 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  14. 12 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  15. 12 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  16. 13 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  17. 13 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  18. 13 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  19. 13 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  20. 13 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,1%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
237 442 ₸
0 ₸42 740 000 ₸85 479 000 ₸0510152025308,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
309 875 ₸
Кредит
19 120 000 ₸
Переплата
55 249 987 ₸
Платёж по кредиту309 875 ₸
Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 489 130 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.