Realtby

2-комнатная квартира 52 м², Просп.Шакарима, Усть-Каменогорск

2-комн., 52 м², 1/3 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
13 700 000 ₸
За м²
263 462 ₸/м²
улица: 263 462 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,1%
было 14 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
  2. 5 ноября 2026 г. · новая цена13 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,8%
Доходность нетто
12,4%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
142 735 ₸
0 ₸25 692 000 ₸51 384 000 ₸0510152025308,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
177 627 ₸
Кредит
10 960 000 ₸
Переплата
31 670 494 ₸
Платёж по кредиту177 627 ₸
Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 377 778 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.