2-комнатная квартира 52 м², Нажимеднова, Астана
2-комн., 52 м², 10/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
586 539 ₸/м²
улица: 586 538 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
234 665 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 95 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 633 832 ₸/м².
2-комн., 56 м², 5/9 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 83 м43 900 000 ₸783 929 ₸/м² +24%
2-комн., 42 м², 11/12 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 83 м31 500 000 ₸750 000 ₸/м² +18%
2-комн., 54,6 м², 4 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 83 м34 000 000 ₸623 281 ₸/м²- 2-комн., 43 м², 7/12 этажНажмиденова, Алматы р-н · 85 м29 500 000 ₸686 047 ₸/м² +8%
2-комн., 61,5 м², 12/12 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 94 м34 900 000 ₸567 480 ₸/м² −10%- 2-комн., 42 м², 11/12 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 104 м29 500 000 ₸702 381 ₸/м² +11%
2-комн., 61,1 м², 11/12 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 139 м35 500 000 ₸581 015 ₸/м² −8%
2-комн., 56 м², 9/12 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 139 м33 500 000 ₸598 642 ₸/м² −6%
2-комн., 61 м², 8/12 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 139 м34 500 000 ₸565 574 ₸/м² −11%
2-комн., 59,7 м², 3/9 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 139 м38 500 000 ₸645 215 ₸/м²
2-комн., 52 м², 2/10 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 139 м29 500 000 ₸567 308 ₸/м² −10%
2-комн., 50 м², 5/12 этажНажимеденов · 139 м30 500 000 ₸610 000 ₸/м² −4%