2-комнатная квартира 51,6 м², Нажимеденова, Астана
2-комн., 51,6 м², 3/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 202 000 ₸
За м²
450 000 ₸/м²
улица: 617 155 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 202 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,4%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
204 736 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
300 825 ₸
Кредит
18 561 600 ₸
Переплата
53 636 410 ₸
Платёж по кредиту300 825 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 40 825 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 552 381 ₸/м².
2-комн., 57,5 м², 6/9 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 22 м31 000 000 ₸539 130 ₸/м²
2-комн., 54,5 м², 3/9 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 22 м23 500 000 ₸431 193 ₸/м² −22%
2-комн., 42 м², 6/9 этажНажимеденова, Алматы р-н · 22 м20 999 999 ₸500 000 ₸/м² −9%
2-комн., 58 м², 4/9 этажНажимеденова, Алматы р-н · 22 м29 500 000 ₸508 621 ₸/м² −8%
2-комн., 57,7 м², 4/9 этажНажимеденова, Алматы р-н · 22 м25 000 000 ₸433 201 ₸/м² −22%
2-комн., 60 м², 3/9 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 22 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м² +27%
2-комн., 57,7 м², 9/9 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 22 м25 990 000 ₸450 355 ₸/м² −18%
2-комн., 57,7 м², 3/9 этажНажимеденова, Алматы р-н · 22 м24 500 000 ₸424 537 ₸/м² −23%
2-комн., 52,8 м², 9/9 этажНажимеденова, Алматы р-н · 22 м19 000 000 ₸360 121 ₸/м² −35%
2-комн., 51,6 м², 2/8 этажНажимеденова, Алматы р-н · 70 м23 202 000 ₸450 000 ₸/м² −19%
2-комн., 58 м², 6/9 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 92 м37 500 000 ₸646 552 ₸/м² +17%
2-комн., 57,7 м², 3/8 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 92 м23 400 000 ₸405 476 ₸/м² −27%