Realtby

2-комнатная квартира 52,4 м², Наурызбай Батыра, Кокшетау

2-комн., 52,4 м², 10/10 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
19 390 000 ₸
За м²
370 038 ₸/м²
улица: 495 000 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2022

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена16 663 500 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена19 390 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена19 400 000 ₸
  4. 7 ноября 2026 г. · выставлена19 390 000 ₸
  5. 15 ноября 2026 г. · выставлена19 390 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,5%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
198 090 ₸
0 ₸35 656 000 ₸71 312 000 ₸0510152025308,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
251 401 ₸
Кредит
15 512 000 ₸
Переплата
44 824 152 ₸
Платёж по кредиту251 401 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 495 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.