2-комнатная квартира 52 м², Мангилик Ел Е496, Астана
2-комн., 52 м², 10/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
576 923 ₸/м²
улица: 689 976 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,2%
Доходность нетто
10,3%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
259 625 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 58 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 766 129 ₸/м².
2-комн., 52,7 м², 10/12 этажМангилик Ел Е496, Есильский р-н · 0 м33 500 000 ₸635 674 ₸/м² −17%
2-комн., 50 м², 5/12 этажМангилик Ел Е496, Есильский р-н · 0 м39 500 000 ₸790 000 ₸/м² +3%
2-комн., 47,8 м², 9/13 этажМангилик Ел Е496, Есильский р-н · 0 м38 000 000 ₸794 979 ₸/м² +4%
2-комн., 52,7 м², 5/12 этажМангилик Ел Е496, Есильский р-н · 0 м40 000 000 ₸759 013 ₸/м²
2-комн., 54,2 м², 4/12 этажМангилик Ел Е496, Есильский р-н · 0 м35 000 000 ₸645 757 ₸/м² −16%
2-комн., 47 м², 1/12 этажМангилик Ел Е496, Есильский р-н · 25 м34 000 000 ₸723 404 ₸/м² −6%
2-комн., 45,3 м², 8/12 этажМангилик Ел Е496, Есильский р-н · 25 м27 500 000 ₸607 064 ₸/м² −21%
2-комн., 54 м², 8/9 этажЕ496, Есильский р-н · 195 м43 500 000 ₸805 556 ₸/м² +5%
2-комн., 43 м², 8/9 этажЕ 496, Есильский р-н · 196 м33 000 000 ₸767 442 ₸/м²
2-комн., 50 м², 1/9 этажЕ 496, Есильский р-н · 196 м39 500 000 ₸790 000 ₸/м² +3%
2-комн., 60,2 м², 1/9 этажЕ 496, Есильский р-н · 196 м46 000 000 ₸764 120 ₸/м²
2-комн., 42 м², 7/9 этажЕ 496, Есильский р-н · 196 м32 000 000 ₸761 905 ₸/м²