2-комнатная квартира 53 м², Кошкарбаева, Астана

2-комн., 53 м², 13/18 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

54 999 999 ₸

За м²

1 037 736 ₸/м²

улица: 597 727 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,8%

было 59 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 1 054 752 ₸/м²: эта — −1,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена59 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена54 999 999 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена62 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · снова в продаже54 999 999 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже62 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 115 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 55 549 999 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,2 лет

Чистыми в месяц

240 854 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

713 101 ₸

Кредит

43 999 999 ₸

Переплата

127 144 318 ₸

Платёж по кредиту713 101 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 393 101 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.