2-комнатная квартира 52 м², Хименко, Петропавловск

2-комн., 52 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 250 000 ₸

За м²

427 885 ₸/м²

улица: 417 143 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 419 643 ₸/м²: эта — +2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена22 250 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 472 500 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,3 лет

Чистыми в месяц

122 636 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 450 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

288 482 ₸

Кредит

17 800 000 ₸

Переплата

51 435 657 ₸

Платёж по кредиту288 482 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 128 482 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.