2-комнатная квартира 52 м², Каныша Сатпаева, Алматы

2-комн., 52 м², 1/16 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

54 500 000 ₸

За м²

1 048 077 ₸/м²

улица: 962 500 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−9,2%

было 60 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (223) просят в среднем 997 500 ₸/м²: эта — +5,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена56 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена54 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 461 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 55 045 000 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,2 лет

Чистыми в месяц

282 315 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

706 619 ₸

Кредит

43 600 000 ₸

Переплата

125 988 463 ₸

Платёж по кредиту706 619 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 336 619 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.