2-комнатная квартира 52 м², мкр Кайрат, Алматы
2-комн., 52 м², 2/9 этаж · Турксибский р-н
Цена
27 800 000 ₸
За м²
534 615 ₸/м²
улица: 630 952 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,5 лет
Чистыми в месяц
202 801 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
360 440 ₸
Кредит
22 240 000 ₸
Переплата
64 265 675 ₸
Платёж по кредиту360 440 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 100 440 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.