2-комнатная квартира 53 м², мкр Гажайып, Алматы
2-комн., 53 м², 6/6 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
43 500 000 ₸
За м²
820 755 ₸/м²
улица: 843 982 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−10,3%
было 48 500 000 ₸
Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 811 321 ₸/м²: эта — +1,2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена48 500 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена43 500 000 ₸
- 8 ноября 2026 г. · новая цена42 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,7%
Доходность нетто
5,8%
Окупится за
17,2 лет
Чистыми в месяц
212 694 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
563 998 ₸
Кредит
34 800 000 ₸
Переплата
100 559 599 ₸
Платёж по кредиту563 998 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 283 998 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.