2-комнатная квартира 52 м², Гапеева, Караганда
2-комн., 52 м², 1/9 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
355 769 ₸/м²
улица: 382 173 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1984
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
161 340 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда205 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 34 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 404 157 ₸/м².
2-комн., 56 м², 3/9 этажмкр Юго-Восток, Гапеева, Казыбек би р-н · 0 м22 000 000 ₸392 857 ₸/м² −3%
2-комн., 53 м², 1/9 этажГапеева, Казыбек би р-н · 0 м17 899 000 ₸337 717 ₸/м² −16%
2-комн., 49,7 м², 9/9 этажмкр Юго-Восток, Гапеева, Казыбек би р-н · 84 м19 000 000 ₸382 294 ₸/м² −5%
2-комн., 45,5 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, Гапеева, Казыбек би р-н · 151 м17 500 000 ₸384 615 ₸/м² −5%
2-комн., 46 м², 3/5 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, 30й микрорайон, Казыбек би р-н · 161 м19 500 000 ₸423 913 ₸/м² +5%
2-комн., 54 м², 7/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, 30й микрорайон, Казыбек би р-н · 170 м19 500 000 ₸361 111 ₸/м² −11%
2-комн., 46 м², 3/5 этажГапеева, Казыбек би р-н · 190 м18 500 000 ₸402 174 ₸/м²
2-комн., 48 м², 4/5 этажмкр Юго-Восток, Гапеева, Казыбек би р-н · 190 м17 000 000 ₸354 167 ₸/м² −12%
2-комн., 44 м², 4/5 этажГапеева, Казыбек би р-н · 190 м16 400 000 ₸372 727 ₸/м² −8%
2-комн., 48 м², 2/5 этажмкр Юго-Восток, Гапеева, Казыбек би р-н · 190 м18 500 000 ₸385 417 ₸/м² −5%
2-комн., 46 м², 1/5 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, 30й микрорайон, Казыбек би р-н · 233 м15 000 000 ₸326 087 ₸/м² −19%
2-комн., 47,5 м², 5/9 этажмкр Юго-Восток, 30й микрорайон, Казыбек би р-н · 236 м21 000 000 ₸442 105 ₸/м² +9%