2-комнатная квартира 52 м², Гагарина, Алматы

2-комн., 52 м², 20/20 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

58 600 000 ₸

За м²

1 126 923 ₸/м²

улица: 918 367 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (92) просят в среднем 1 133 462 ₸/м²: эта — −0,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена58 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 287 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 59 186 000 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,2 лет

Чистыми в месяц

346 589 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

759 777 ₸

Кредит

46 880 000 ₸

Переплата

135 466 494 ₸

Платёж по кредиту759 777 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 309 777 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.