2-комнатная квартира 52 м², Е430 2, 2/2, 2а, Астана
2-комн., 52 м², 10/16 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
509 615 ₸/м²
улица: 558 569 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,5%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
235 523 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда299 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 44 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 538 952 ₸/м².
2-комн., 52,2 м², 5/15 этажЕ430 2, 2/2, 2а, Нура р-н · 0 м27 144 000 ₸520 000 ₸/м² −4%
2-комн., 55 м², 5/13 этажЕ430, Нура р-н · 0 м24 400 000 ₸443 636 ₸/м² −18%
2-комн., 50 м², 9/16 этажЕ430 2, 2/2, 2а, Нура р-н · 0 м34 000 000 ₸680 000 ₸/м² +26%
2-комн., 50 м², 11/13 этажЕ430 2, 2/2, 2а, Нура р-н · 0 м26 500 000 ₸530 000 ₸/м²
2-комн., 51 м², 4/12 этажЕ430 2, 2/2, 2а, Нура р-н · 0 м26 000 000 ₸509 804 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 7/13 этажЕ430, Нура р-н · 40 м31 900 000 ₸638 000 ₸/м² +18%
2-комн., 49 м², 7/13 этажЕ430, Нура р-н · 40 м27 000 000 ₸551 020 ₸/м²
2-комн., 50 м², 11/13 этажЕ430, Нура р-н · 74 м26 500 000 ₸530 000 ₸/м²
2-комн., 61 м², 6/16 этажЕ430, Нура р-н · 74 м32 000 000 ₸524 590 ₸/м² −3%
2-комн., 52 м², 10/16 этажЕ430, Есильский р-н · 74 м26 500 000 ₸509 615 ₸/м² −5%
2-комн., 60,8 м², 10/16 этажЕ-430, Нура р-н · 88 м35 500 000 ₸583 882 ₸/м² +8%
2-комн., 61,4 м², 5/5 этажкургальжинское шоссе, Нура р-н · 107 м31 500 000 ₸513 029 ₸/м² −5%