2-комнатная квартира 52 м², Ульбинский, Карбышева, Усть-Каменогорск

2-комн., 52 м², 5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 880 000 ₸

За м²

440 000 ₸/м²

улица: 429 268 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1975

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 429 167 ₸/м²: эта — +2,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 880 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 62 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 108 800 ₸

Доходность брутто

10,4%

Доходность нетто

Окупится за

12,6 лет

Чистыми в месяц

153 309 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 576 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

296 650 ₸

Кредит

18 304 000 ₸

Переплата

52 892 037 ₸

Платёж по кредиту296 650 ₸

Аренда197 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 99 150 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.