2-комнатная квартира 52 м², Беспакова, Алматы
2-комн., 52 м², 4/5 этаж · Жетысуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
548 077 ₸/м²
улица: 569 038 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
194 256 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 119 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 669 811 ₸/м².
2-комн., 52 м², 4/5 этажБеспакова, Жетысуский р-н · 129 м28 500 000 ₸548 077 ₸/м² −18%
2-комн., 53 м², 4/5 этажБеспакова Мукатая, Жетысуский р-н · 133 м28 500 000 ₸537 736 ₸/м² −20%
2-комн., 50 м², 1/5 этажБеспакова, Жетысуский р-н · 151 м29 500 000 ₸590 000 ₸/м² −12%
2-комн., 52 м², 4/5 этажБеспакова, Жетысуский р-н · 151 м28 500 000 ₸548 077 ₸/м² −18%
2-комн., 51,4 м², 1/5 этажМ. Беспакова, Жетысуский р-н · 167 м32 000 000 ₸622 568 ₸/м² −7%
2-комн., 52 м², 4/5 этажБеспакова Мукатая, Жетысуский р-н · 167 м28 500 000 ₸548 077 ₸/м² −18%
2-комн., 52 м², 4/5 этажБеспакова, Жетысуский р-н · 186 м28 500 000 ₸548 077 ₸/м² −18%
2-комн., 52 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 758 м36 000 000 ₸692 308 ₸/м² +3%
2-комн., 53 м², 2/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 758 м37 500 000 ₸707 547 ₸/м² +6%
2-комн., 42 м², 2/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 774 м32 900 000 ₸783 333 ₸/м² +17%
2-комн., 45 м², 3/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 776 м32 000 000 ₸711 111 ₸/м² +6%
2-комн., 60 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 785 м45 000 000 ₸750 000 ₸/м² +12%