2-комнатная квартира 51,9 м², Баймагамбетова, Костанай

2-комн., 51,9 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 750 000 ₸

За м²

438 343 ₸/м²

улица: 463 183 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1983

Похожие квартиры рядом (76) просят в среднем 445 090 ₸/м²: эта — −1,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 750 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 750 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 977 500 ₸

Доходность брутто

13,2%

Доходность нетто

10,3%

Окупится за

9,7 лет

Чистыми в месяц

196 676 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 550 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

294 965 ₸

Кредит

18 200 000 ₸

Переплата

52 591 514 ₸

Платёж по кредиту294 965 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 44 965 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.