Realtby

2-комнатная квартира 51,9 м², мкр Авангард-2, Курмангазы, Атырау

2-комн., 51,9 м², 3/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
21 444 444 ₸
За м²
413 188 ₸/м²
улица: 372 671 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2004

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 333 333 ₸/м²: эта — +24%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена19 666 666 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · новая цена20 200 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · новая цена20 999 999 ₸
  4. 4 ноября 2026 г. · новая цена21 000 000 ₸
  5. 5 ноября 2026 г. · новая цена21 111 111 ₸
  6. 9 ноября 2026 г. · новая цена21 333 333 ₸
  7. 10 ноября 2026 г. · новая цена21 444 444 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
180 725 ₸
0 ₸32 531 000 ₸65 061 000 ₸05101520253010 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
278 037 ₸
Кредит
17 155 555 ₸
Переплата
49 573 441 ₸
Платёж по кредиту278 037 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 48 037 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 351 020 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.