2-комнатная квартира 52 м², абылайхана, Кокшетау
2-комн., 52 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 400 000 ₸
За м²
315 385 ₸/м²
улица: 444 530 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1987
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,9%
Доходность нетто
14,1%
Окупится за
7,1 лет
Чистыми в месяц
195 223 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
212 634 ₸
Кредит
13 120 000 ₸
Переплата
37 912 125 ₸
Платёж по кредиту212 634 ₸
Аренда245 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 32 366 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 369 048 ₸/м².
2-комн., 48 м², 8/9 этажАблай хана · 34 м26 500 000 ₸552 083 ₸/м² +50%
2-комн., 42 м², 4/9 этажАбылай хана · 34 м24 100 000 ₸573 810 ₸/м² +55%
2-комн., 42 м², 4/9 этажАбылайхана · 34 м23 500 000 ₸559 524 ₸/м² +52%
2-комн., 48 м², 8/9 этажАбылай-хана · 50 м26 000 000 ₸541 667 ₸/м² +47%- 2-комн., 42 м², 4/9 этажАбылайхана · 73 м23 500 000 ₸559 524 ₸/м² +52%
2-комн., 42 м², 4/9 этажАбылайхана · 73 м23 500 000 ₸559 524 ₸/м² +52%
2-комн., 60 м², 2/9 этажПр. Абылай Хана · 107 м27 500 000 ₸458 333 ₸/м² +24%
2-комн., 43 м², 6/9 этажАбылай хана · 138 м19 600 000 ₸455 814 ₸/м² +24%
2-комн., 54 м², 1/9 этажАбылай-Хана · 169 м19 300 000 ₸357 407 ₸/м² −3%
2-комн., 53 м², 5/6 этажАбылай хана · 214 м18 500 000 ₸349 057 ₸/м² −5%
2-комн., 44 м², 3/9 этажАбылай-Хана · 216 м12 800 000 ₸290 909 ₸/м² −21%
2-комн., 56 м², 1/5 этажАбылай хана · 244 м19 100 000 ₸341 071 ₸/м² −8%