Realtby

2-комнатная квартира 52,2 м², А.Байтурсынова, Астана

2-комн., 52,2 м², 7/8 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
28 499 000 ₸
За м²
545 958 ₸/м²
улица: 598 001 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,7%
было 29 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
  4. 2 ноября 2026 г. · выставлена28 499 000 ₸
  5. 3 ноября 2026 г. · выставлена28 499 000 ₸
  6. 6 ноября 2026 г. · новая цена30 000 000 ₸
  7. 6 ноября 2026 г. · снова в продаже28 500 000 ₸
  8. 7 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
  9. 7 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
210 757 ₸
0 ₸37 936 000 ₸75 872 000 ₸05101520253011,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
369 503 ₸
Кредит
22 799 200 ₸
Переплата
65 881 563 ₸
Платёж по кредиту369 503 ₸
Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 99 503 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 611 111 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.