2-комнатная квартира 51,4 м², Желтоксан, Алматы

2-комн., 51,4 м², 3/3 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

84 800 000 ₸

За м²

1 649 805 ₸/м²

улица: 808 571 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

1946

Похожие квартиры рядом (13) просят в среднем 1 191 228 ₸/м²: эта — +38,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена84 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 230 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 85 648 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,4%

Окупится за

23 года

Чистыми в месяц

310 813 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 099 473 ₸

Кредит

67 840 000 ₸

Переплата

196 033 425 ₸

Платёж по кредиту1 099 473 ₸

Аренда420 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 679 473 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.