2-комнатная квартира 51 м², утепова, Усть-Каменогорск

2-комн., 51 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 499 000 ₸

За м²

441 157 ₸/м²

улица: 456 716 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

1987

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 445 131 ₸/м²: эта — −0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена22 499 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 723 990 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

155 532 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 499 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

291 710 ₸

Кредит

17 999 200 ₸

Переплата

52 011 274 ₸

Платёж по кредиту291 710 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 91 710 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.