2-комнатная квартира 51,3 м², Торайгырова, Павлодар

2-комн., 51,3 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 999 999 ₸

За м²

467 836 ₸/м²

улица: 434 707 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1976

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 417 137 ₸/м²: эта — +12,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена23 999 999 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 42 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 239 999 ₸

Доходность брутто

12,5%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,3 лет

Чистыми в месяц

196 150 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

311 171 ₸

Кредит

19 199 999 ₸

Переплата

55 481 156 ₸

Платёж по кредиту311 171 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 61 171 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.