2-комнатная квартира 50,7 м², мкр Томирис, Рыскулова, Алматы

2-комн., 50,7 м², 2/7 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

58 000 000 ₸

За м²

1 143 984 ₸/м²

улица: 687 492 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−14,7%

было 68 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 651 163 ₸/м²: эта — +75,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена68 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена62 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена58 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 125 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 58 580 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,9 лет

Чистыми в месяц

223 092 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

751 998 ₸

Кредит

46 400 000 ₸

Переплата

134 079 465 ₸

Платёж по кредиту751 998 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 451 998 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.