2-комнатная квартира 50,5 м², Толе би, Алматы

2-комн., 50,5 м², 4/4 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 999 990 ₸

За м²

851 485 ₸/м²

улица: 833 333 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

1960

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 888 480 ₸/м²: эта — −4,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена42 999 990 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 260 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 429 990 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,3 лет

Чистыми в месяц

295 404 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 599 998 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

557 515 ₸

Кредит

34 399 992 ₸

Переплата

99 403 718 ₸

Платёж по кредиту557 515 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 177 515 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.