2-комнатная квартира 51 м², Сауран, Астана

2-комн., 51 м², 3/18 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 800 000 ₸

За м²

819 608 ₸/м²

улица: 618 644 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,6%

было 42 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 722 544 ₸/м²: эта — +13,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена42 300 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена42 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена41 700 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена41 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 278 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 218 000 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,6 лет

Чистыми в месяц

258 784 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

541 957 ₸

Кредит

33 440 000 ₸

Переплата

96 629 684 ₸

Платёж по кредиту541 957 ₸

Аренда335 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 206 957 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.