2-комнатная квартира 51 м², Розы Люксембург, Павлодар

2-комн., 51 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 700 000 ₸

За м²

464 706 ₸/м²

улица: 464 706 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−12,2%

было 27 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (300) просят в среднем 446 934 ₸/м²: эта — +4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена23 800 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена23 700 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена23 700 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена23 700 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена23 700 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена23 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 61 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 937 000 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,6 лет

Чистыми в месяц

171 526 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

307 282 ₸

Кредит

18 960 000 ₸

Переплата

54 787 644 ₸

Платёж по кредиту307 282 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 87 282 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.