2-комнатная квартира 50,7 м², Нурсултана Назарбаева, Павлодар

2-комн., 50,7 м², 7/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 000 000 ₸

За м²

552 268 ₸/м²

улица: 433 672 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1984

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 471 805 ₸/м²: эта — +17,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 65 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 280 000 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

13,9 лет

Чистыми в месяц

169 717 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

363 033 ₸

Кредит

22 400 000 ₸

Переплата

64 728 018 ₸

Платёж по кредиту363 033 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 143 033 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.