2-комнатная квартира 50,9 м², Ломова, Павлодар

2-комн., 50,9 м², 8/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 700 000 ₸

За м²

426 326 ₸/м²

улица: 418 854 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

1994

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 415 547 ₸/м²: эта — +2,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена21 700 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена21 700 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена21 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 22 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 917 000 ₸

Доходность брутто

12,2%

Доходность нетто

9,4%

Окупится за

10,6 лет

Чистыми в месяц

172 368 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 340 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

281 351 ₸

Кредит

17 360 000 ₸

Переплата

50 164 214 ₸

Платёж по кредиту281 351 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 61 351 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.