2-комнатная квартира 50,5 м², Кунаева, Астана

2-комн., 50,5 м², 2/8 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 800 000 ₸

За м²

768 317 ₸/м²

улица: 602 510 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

2006

Похожие квартиры рядом (109) просят в среднем 666 667 ₸/м²: эта — +15,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена38 800 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена38 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 97 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 188 000 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

255 922 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

503 061 ₸

Кредит

31 040 000 ₸

Переплата

89 694 539 ₸

Платёж по кредиту503 061 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 173 061 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.