2-комнатная квартира 50,5 м², Катаева, Алматы

2-комн., 50,5 м², 4/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 600 000 ₸

За м²

942 574 ₸/м²

улица: 934 924 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (182) просят в среднем 760 870 ₸/м²: эта — +23,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена47 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 460 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 076 000 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

285 218 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

617 157 ₸

Кредит

38 080 000 ₸

Переплата

110 037 630 ₸

Платёж по кредиту617 157 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 247 157 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.