2-комнатная квартира 51 м², каблиса, Талдыкорган
2-комн., 51 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 500 000 ₸
За м²
323 529 ₸/м²
улица: 317 380 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2002
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
116 806 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
213 930 ₸
Кредит
13 200 000 ₸
Переплата
38 143 296 ₸
Платёж по кредиту213 930 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 63 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 372 984 ₸/м².
2-комн., 56,6 м², 4/5 этажКаблиса Жырау · 0 м22 000 000 ₸388 693 ₸/м² +4%
2-комн., 49,6 м², 4/5 этажКаблиса Жырау · 0 м20 300 000 ₸409 274 ₸/м² +10%
2-комн., 60 м², 2/4 этажКаблиса Жырау · 26 м23 500 000 ₸391 667 ₸/м² +5%
2-комн., 56 м², 1/5 этажКаблиса Жырау · 37 м18 000 000 ₸321 429 ₸/м² −14%
2-комн., 49,6 м², 4/5 этажКаблиса Жырау · 56 м21 500 000 ₸433 468 ₸/м² +16%
2-комн., 57,5 м², 2/5 этажКаблиса Жырау · 56 м21 300 000 ₸370 435 ₸/м²
2-комн., 50 м², 4/5 этажКаблиса жырау · 56 м19 500 000 ₸390 000 ₸/м² +5%
2-комн., 52 м², 2/5 этажКаблиса жирау · 57 м25 000 000 ₸480 769 ₸/м² +29%
2-комн., 56,6 м², 4/5 этажКаблиса Жырау · 57 м22 000 000 ₸388 693 ₸/м² +4%
2-комн., 51 м², 2/5 этажКаблиса жырау · 57 м19 500 000 ₸382 353 ₸/м² +3%- 2-комн., 50 м², 1/5 этажКаблиса жырау · 57 м17 000 000 ₸340 000 ₸/м² −9%
2-комн., 50 м², 4/5 этажкаблиса жырау · 57 м21 500 000 ₸430 000 ₸/м² +15%