2-комнатная квартира 51,1 м², Гагарина, Алматы

2-комн., 51,1 м², 8/20 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

63 500 000 ₸

За м²

1 242 661 ₸/м²

улица: 919 137 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (93) просят в среднем 1 145 833 ₸/м²: эта — +8,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена63 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 250 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 64 135 000 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,7 лет

Чистыми в месяц

340 402 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

823 308 ₸

Кредит

50 800 000 ₸

Переплата

146 793 897 ₸

Платёж по кредиту823 308 ₸

Аренда445 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 378 308 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.