2-комнатная квартира 50,7 м², Е-430, Астана
2-комн., 50,7 м², 5/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
433 925 ₸/м²
город: 637 500 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
221 742 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 551 724 ₸/м².
2-комн., 60,3 м², 4/9 этажЕ 430, Нура р-н · 49 м22 500 000 ₸373 134 ₸/м² −32%
2-комн., 60 м², 2/9 этажмкр Уркер, Е, Нура р-н · 49 м21 500 000 ₸358 333 ₸/м² −35%
2-комн., 60 м², 4/9 этажЕ 430, Сарайшык р-н · 49 м19 900 000 ₸331 667 ₸/м² −40%
2-комн., 60,3 м², 4/9 этажЕ 430, Нура р-н · 49 м22 000 000 ₸364 843 ₸/м² −34%
2-комн., 42 м², 10/14 этажЕ-430, Нура р-н · 127 м27 000 000 ₸642 857 ₸/м² +17%
2-комн., 60,3 м², 6/9 этажМухамедханова, Нура р-н · 144 м32 000 000 ₸530 416 ₸/м² −4%
2-комн., 56 м², 3 этажМухамедханова, Нура р-н · 144 м31 000 000 ₸553 571 ₸/м²
2-комн., 56 м², 8/9 этажМухамедханова, Нура р-н · 144 м26 000 000 ₸464 286 ₸/м² −16%
2-комн., 60,3 м², 2/9 этажМухамедханова, Нура р-н · 144 м30 500 000 ₸505 553 ₸/м² −8%
2-комн., 55 м², 3/9 этажМухамедханова, Нура р-н · 144 м37 999 900 ₸690 907 ₸/м² +25%
2-комн., 51,7 м², 8/12 этажМухамедханова, Нура р-н · 144 м24 500 000 ₸473 705 ₸/м² −14%
2-комн., 55,5 м², 8/9 этажМухамедханова, Нура р-н · 144 м29 500 000 ₸531 532 ₸/м² −4%