Realtby

2-комнатная квартира 50,6 м², Дружбы, Костанай

2-комн., 50,6 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 500 000 ₸
За м²
405 138 ₸/м²
улица: 387 620 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
1975

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 361 111 ₸/м²: эта — +12,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  11. 2 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  12. 3 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  13. 7 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  15. 10 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  16. 10 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  17. 10 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  18. 10 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  19. 12 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
139 873 ₸
0 ₸25 177 000 ₸50 354 000 ₸05101520253012,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 85 792 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 371 230 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.