2-комнатная квартира 51,2 м², Баймульдина, Павлодар

2-комн., 51,2 м², 8/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 700 000 ₸

За м²

404 297 ₸/м²

улица: 398 302 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1993

Похожие квартиры рядом (238) просят в среднем 418 318 ₸/м²: эта — −3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена20 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена20 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена20 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена20 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 25 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 907 000 ₸

Доходность брутто

10,4%

Доходность нетто

Окупится за

12,5 лет

Чистыми в месяц

139 789 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

268 385 ₸

Кредит

16 560 000 ₸

Переплата

47 852 499 ₸

Платёж по кредиту268 385 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 88 385 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.