2-комнатная квартира 50,6 м², мкр Аксай-4, Алматы

2-комн., 50,6 м², 4/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 600 000 ₸

За м²

683 795 ₸/м²

улица: 697 500 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

1986

Похожие квартиры рядом (134) просят в среднем 712 500 ₸/м²: эта — −4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена34 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 162 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 946 000 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,6 лет

Чистыми в месяц

214 377 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 920 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

448 606 ₸

Кредит

27 680 000 ₸

Переплата

79 985 336 ₸

Платёж по кредиту448 606 ₸

Аренда277 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 171 106 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.