2-комнатная квартира 50,8 м², мкр 4, Уральск
2-комн., 50,8 м², 9/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 000 000 ₸
За м²
314 961 ₸/м²
улица: 348 837 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1989
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,5 лет
Чистыми в месяц
117 017 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 57 448 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 377 551 ₸/м².
2-комн., 49,8 м², 2/9 этажмкр 4 · 0 м18 000 000 ₸361 446 ₸/м² −4%
2-комн., 50 м², 5/5 этажмкр 4 · 106 м19 500 000 ₸390 000 ₸/м² +3%
2-комн., 54 м², 2/5 этажмкр 4 · 110 м22 000 000 ₸407 407 ₸/м² +8%- 2-комн., 53 м², 3/5 этажмкр 4 · 110 м22 000 000 ₸415 094 ₸/м² +10%
2-комн., 53 м², 5/5 этажмкр 4 · 110 м17 900 000 ₸337 736 ₸/м² −11%
2-комн., 49,6 м², 6/9 этажмкр 4 · 120 м17 000 000 ₸342 742 ₸/м² −9%
2-комн., 50,8 м², 8/9 этажмкр 4 · 120 м18 000 000 ₸354 331 ₸/м² −6%
2-комн., 51 м², 3/5 этаж4 мкр · 159 м14 500 000 ₸284 314 ₸/м² −25%
2-комн., 52 м², 3/5 этажмкр 4 · 159 м24 000 000 ₸461 539 ₸/м² +22%
2-комн., 48 м², 4/5 этажмкр 4 · 163 м19 000 000 ₸395 833 ₸/м² +5%
2-комн., 56 м², 6/9 этажмкр 4 · 171 м22 000 000 ₸392 857 ₸/м² +4%
2-комн., 56 м², 4/6 этажмкр 4 · 171 м21 500 000 ₸383 929 ₸/м²